สร้างรายได้จากการปล่อยเช่าหรือขายขาดเมื่อต้องทำธุรกิจคอนโดให้อยู่รอด

ปัจจุบันการลงทุนทำธุรกิจต่างๆ เป็นที่นิยมอย่างมาก ไม่ว่าจะผลิตภัณฑ์อะไรที่สามารถขายได้ ก็ถูกจับทำให้กลายเป็นสินค้าสำหรับจำหน่ายให้หมด ไม่เว้นแม้แต่อสังหาริมทรัพย์ อย่างคอนโด ห้องเช่า หรืออพาร์ทเม้นท์ ซึ่งต่างก็มีการวางแผนธุรกิจและบริหารการเงินในเรื่องของการลงทุนไม่แพ้กัน ซึ่งจะให้ดีก็คือจะต้องมีการกระจายรายได้ออกไปให้มากที่สุด เพราะบางคนลง ทุนจองคอนโดตั้งแต่ยังไม่เป็นรูปเป็นร่าง ซึ่งแรกๆ อาจจะซื้อไว้เพื่อเก็งกำไร หรือเอาไว้อยู่เอง บางคนอาจจะซื้อคอนโดแบบสำเร็จ ซึ่งบางทีอยู่ได้ไม่นานแล้วมีความรู้สึกอยากได้บ้าน ทำให้ต้องตัดสินใจประกาศขายหรือเช่าคอนโด ซึ่งก็สามารถสร้างเป็นธุรกิจเล็กๆ แบบกินเงินรายเดือนได้เช่นกัน เพียงแต่ว่าจะต้องจัดการกับองค์ประกอบสำคัญอีกหลายอย่าง จึงจะทำให้เห็นเม็ดเงินจากการปล่อยเช่าหรือขายคอนโดนี้

ตกแต่งคอนโดให้สวยงามทันสมัย

ธุรกิจซื้อขายหรืปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในธุรกิจห้องเช่า ที่เคยได้รับความสนใจจากนักลงทุนอย่างมากในอดีต ทำให้ที่ผ่านมามีหลายคนที่เล็งเห็นเม็ดเงินมาแต่ไกลๆ ส่งผลทำให้บางคนที่ซื้อคอนโดเก็บไว้เก็งกำไรอาจจะต้องทำการบ้านอย่างหนัก ซึ่งไม่เพียงแต่ธุรกิจคอนโดเท่านั้น หากแต่ยังมีธุรกิจห้องเช่า อพาร์ทเม้นท์ หอพัก บ้านมือสองฯลฯ ที่ผุดขึ้นมาเป็นจำนวนมาก เรียกได้ว่าแค่เพียงห้องเดียวอย่างคอนโดก็สามารถทำเงินได้แบบไม่ต้องลงทุนอะไร แค่มีการตกแต่งเล็กน้อยให้ดูสวยงาม แล้วก็จัดการโปรโมท หาช่องทาง ซึ่งพอถึงสิ้นเดือนก็รอรับทรัพย์อย่างเดียว หากใครมีคอนโดหลายห้อง ประกอบกับทำเลดี ราคาไม่แพง จะทำให้ผู้เช่าพอใจและมีการติดต่อเช่า หรือซื้อแบบไม่ต้องลังเล ส่งผลทำให้มีการเช่าในระยะยาว

การเริ่มต้นคิดก่อนทำธุรกิจคอนโด

หลายๆ คนเล็งเห็นกำไรที่จะเกิดในอนาคตสำหรับการปล่องเช่าคอนโด หรือขายขาด จนเป็นเหตุให้ใครอีกหลายๆ คนมักจะซื้อคอนโดเปล่าๆ ไว้สำหรับปล่อยเช่าโดยเฉพาะ การทำธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดจะต้องมีการศึกษาทั้งข้อดี ข้อเสีย ก่อนที่จะเริ่มทำการลงทุน รวมถึงการวางแผนบริหารจัดการ เพื่อจะได้เป็นการลงทุนที่มีผลกำไรแบบระยะยาว หากใครที่จะทำธุรกิจคอนโดอาจคิดอยู่ว่าควรจะเริ่มต้นอย่างไรดี ต้องบริหารจัดการอย่างไร และจะต้องใช้เงินทุนเท่าไหร่ หากปล่อยเช่าคอนโดไปแล้วจะคุ้มไหม จะต้องศึกษาข้อมูลให้เข้าใจเสียก่อน ใครที่คิดจะทำเป็นธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดจะต้องเริ่มวางแผนตั้งแต่เนิ่นๆ

การเลือกทำเลก่อนซื้อคอนโด

ปัจจุบันมีธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดมากมาย สิ่งสำคัญที่ลูกค้าใช้ในการตัดสินใจเช่า คือเรื่องการทำเล ราคาฯลฯ ซึ่งการทำธุรกิจปล่อยให้เช่าคอนโด หากเป็นห้องอยู่ในย่านใจกลางเมือง จะทำให้มีลูกค้าส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ หรือมีรสนิยมสูง ซึ่งคุณอาจได้อัตราค่าเช่าที่สูง เพราะลูกค้ากลุ่มนี้ต้องการสิ่งที่ดีที่สุดโดยเฉพาะเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกและการทำคอนโดให้ดูใหม่เสมอ การคลุมพลาสติกซีนเฟอร์นิเจอร์ และหมั่นทำความสะอาดคอนโดบ่อยๆ อาจมีการตกแต่งแบบเรียบหรูดูดี สำหรับลูกค้าที่มีรายได้ไม่สูงมากจะเน้นเรื่องการตกแต่ง ทำเลและราคาไม่แพง  มีการใช้วัสดุที่ทนทาน

การที่จะดำเนินธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดให้ประสบความสำเร็จ จะต้องมองเรื่องการตลาด การหาลูกค้าใหม่ๆ พร้อมกับการพัฒนาการบริการให้ลูกค้าเกิดความประทับใจ อาจจะต้องอาศัยสิ่งแวดล้อมหรือคอยหมั่นดูแลสถานที่ให้อยู่ในสภาพที่ดี สะอาดและทันสมัย ระบบเข้า- ออกและรักษาความปลอดภัยเพื่อป้องกันเหตุร้าย เหล่านี้เป็นการลงทุนธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดที่ไม่ใช่เรื่องยุ่งยากอีกต่อไป

Comments

comments