“The New Concept”เชียงใหม่ นิยามแห่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่า

เวลาที่เศรษฐกิจไม่ดีนั้น ภาคอสังหาริมทรัพย์มักจะได้รับความสนใจเป็นพิเศษผู้ที่ต้องการจะลงทุนและมีเงินสดในมือโดยไม่ต้องกู้แบงก์จะถือว่าภาวะฝืดเคืองเช่นนี้เป็น“โอกาส”ในการสร้างทรัพย์สินเพื่อให้เพิ่มพูนเป็นหลักประกันให้แก่ตนเองและครอบครัว ทั้งนี้ก็เพราะจะมีของดีๆให้เลือกช้อปมากมายซึ่งผู้คนส่วนใหญ่ก็มักจะชอบซื้อไว้ปล่อยเช่ามากกว่าเหตุผลอื่นๆ

คุณรมย์รวินทร์ ธัญเศรษฐ์กุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท The New Concept Property จำกัด บริษัทพัฒนาที่ดินชั้นนำของจังหวัดเชียงใหม่ในด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่า เข้าใจเรื่องเหล่านี้เป็นอย่างดีภายใต้นโยบายหลักที่ว่า “Residence For Investment” ส่งผลให้ธุรกิจของบริษัทประสบความสำเร็จ แต่ละโครงการของบริษัทแห่งนี้สามารถตอบโจทย์และสนองความต้องการแก่ผู้ลงทุนได้จริง ทำตลาดแบบปากต่อปากผ่านไปเพียงไม่กี่ปี บริษัทได้สร้างและขายไปแล้ว 10 โครงการ ปัจจุบัน กำลังขายโครงการที่ 11 “The New Concept Grand Villa”
นับเป็นโครงการที่สร้างความแตกต่างได้ชัดเจนโครงการล่าสุดที่ว่านี้จะเป็นหมู่บ้านที่มีความสงบ เน้นไปที่การสร้างคุณค่าของที่พักอาศัยในสไตล์โคโลเนียลที่ให้ความรู้สึกที่ยั่งยืน

คุณรมย์รวินทร์กล่าวว่า “ โครงการ 11 มีให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอนขนาดพื้นที่ 35 ตารางเมตร ไปจนถึง 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน ดังนั้นโปรดักต์ของบริษัทจึงตอบโจทย์ได้สำหรับตลาดที่ยังขาดอยู่โดยอาคารแต่ละโซนจะจัดแบ่งตามกลุ่มคน เช่น คนโสดจะอยู่ในโซนเดียวกันกลุ่มคู่รักจะอยู่ในโซนคู่รัก กลุ่มครอบครัวจะอยู่ในโซนครอบครัว
อาคารแต่ละโซนจะเจาะลงไปตามความต้องการของลูกค้าเป็นหลัก ที่ผ่านมามีทั้งคนโสดเข้าไปอยู่ร่วมกับกลุ่มครอบครัว ซึ่งคนโสดมักจะไม่ชอบเสียงเด็กร้องแต่ถ้าคนมีครอบครัวมาอยู่ร่วมกัน เขาจะเข้าใจซึ่งกันและกัน เขาจะไม่ว่ากันและจะเป็นเพื่อนบ้านที่ดีต่อกันด้วยมันเป็นแนวคิดที่สอดคล้องกับนโยบายของบริษัทในด้านการบริหารจัดการและการบริการที่ว่า Fine Art For Life เพื่อตอบสนองแก่ผู้พักอาศัยโดยตรง ”

โดยทัศนส่วนตัวแล้ว คุณรมย์รวินทร์เห็นว่า ที่พักอาศัยสไตล์แบบโคโลเนียลหรือแบบแกนรด์นั้น ไม่ค่อยมีในเชียงใหม่เท่าไหร่สไตล์โคโลเนียลจึงเป็นจุดขายได้จุดหนึ่งที่สร้างความแตกต่างจากโครงการอื่นๆซึ่งส่วนใหญ่จะใช้สไตล์โมเดิร์นเป็นแบบนำ เดอะนิวคอนเซปท์จึงย้อนยุคใช้สไตล์โคโลเนียลที่มีเอกลักษณ์ในตัวเอง ทำให้ผู้ซื้อรู้สึกถึงคุณค่า โครงการ 11จะเป็นเหมือนเมืองๆหนึ่งที่มีความเป็นส่วนตัว เงียบสงบ ขณะเดียวกันไม่มีปัญหาการสัญจรแก่ผู้พักอาศัย

คุณรมย์รวินทร์กล่าวต่อไปว่า “ ขอย้ำว่าเดอะนิวคอนเซปท์ไม่ได้ทำคอนโดเพื่อขายนะครับ แต่เป็นอสังหารูปแบบที่ 2
เป็นคอนโดที่สร้างมูลค่าจากสินทรัพย์ของมันเอง ถ้าเป็นการขายแบบ One Offสินทรัพย์มันจะไม่มีแล้ว เพราะขายไปแล้ว เดอะนิวคอนเซปท์สร้างโครงการขึ้นมาแล้วมาแชร์หุ้นร่วมกัน บริหารร่วมกัน ขณะนี้เดอะนิวคอนเซปท์ได้ผ่านกระบวนการที่ทดสอบความยากลำบากมาแล้ว ถ้าบอกว่ามีบันได้ 10 ขั้น 3ขั้นแรกนั้นยากที่สุด เดอะนิวคอนเซปท์ลงไป 10ได้มาแค่ 1ผมคิดเช่นนั้น ถ้าบันไดขั้นที่ 4-5- 6 เดอะนิวคอนเซปท์ลงไป 1 ได้มา 1แต่ถ้าบันไดขั้นที่ 7-8- 9 เดอะนิวคอนเซปท์ลงไป 1 ได้มา 10 นี่คือวัฏจักรของธุรกิจเดอะนิวคอนเซปท์ผ่าน 3 ขั้นแรกแล้ว ตอนนี้เท่ากับลง 1 ได้มา 1 งานขายมีการตอบสนองแผนของเดอะนิวคอนเซปท์เป็นแผนที่ไม่มีชาวบ้านที่ไหนเค้าทำกันส่วนใหญ่เขาคิดการเติบโตแบบเป็นรายปี แต่ของเดอะนิวคอนเซปท์ไม่ใช่แบบนี้เดอะนิวคอนเซปท์ต้อง 100% ทุกปี จะได้ไม่ได้อีกเรื่องหนึ่ง แต่ปี 2560 นี้ค่อนข้างว่าเดอะนิวคอนเซปท์จะได้ ”

คุณรมย์รวินทร์เสริมว่า การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่านั้นชาวต่างชาติมีตัวเลือกมากขึ้น เชียงใหม่เป็นอีกทำเลหนึ่งที่ต่างชาติสนใจเพราะถูกกว่าเมืองอื่นๆในตลาดทั่วโลก และได้ในสิ่งที่ดีกว่า ชาวต่างชาติมองว่าเชียงใหม่เหมาะแก่การอยู่ระยะยาวกระบวนการตัดสินใจของชาวต่างชาติมีขั้นตอนอยู่ชาวต่างชาติอาจจะมาลองเช่าดูก่อน สักพักหนึ่งก็มองหาทำเลที่ตัวเองชอบแล้วสักพักหนึ่งอาจจะมาซื้อเพื่อครอบครอง เพื่ออยู่อาศัยแบบลองสเตย์อาจจะเอาพ่อแม่มาอยู่อาศัย ดูแลแบบเนอสเซอรี่เหล่านี้คือการจัดการชีวิตของคนรุ่นใหม่

“ถ้าพูดถึงการเช่าแล้ว โครงการของเดอะนิวคอนเซปท์สะดวกกว่าเยอะแทนที่ต่างชาติจะมองหาบ้านไกลๆ มาที่เดอะนิวคอนเซปท์แล้วครบ ปลอดภัยจะมาพักเชียงใหม่ 3 เดือน แล้วกลับไปเมืองนอก 3เดือนกลับมาที่เชียงใหม่ก็เหมือนเดิมไม่ต้องห่วง แต่ถ้าเป็นบ้านนั้น ห่างไป 3 เดือนก็ห่วงแล้ว ” คุณรมย์รวินทร์กล่าวในตอนท้าย

Comments

comments